天工舎について

施工の流れ

1お打ち合わせ ■ご要望の確認
■敷地調査
■諸官庁の法的調査
実費を頂戴する事がございます。
また、遠方の場合、交通費が別途必要になります。
土地の測量図等、必要な資料をお預かりいたします。
2ラフプラン提出 ■基本案提出(有料)
■考え方や方向性の確認
天工舎一級建築士事務所 デザインパース例
基本案をご検討いただきます。
基本案を御覧頂き、調整・修正案をご要望の場合は、正式に設計監理業務契約へ
作業を中止する場合は、この時点で終了(基本案作成費用をお預かりいたします)
3設計監理契約 ■正式契約 設計監理報酬の15%頂戴いたします。
4基本設計 ■基本的な図面作成
■模型等の制作
設計監理報酬の15%頂戴いたします。
1~2ヶ月(建物規模・用途等状況により変動あり)
地質調査などが必要な場合は、別途費用が必要となります。
5実施設計 ■基本図を元に実施設計図作成 設計監理報酬の40%頂戴いたします。
諸官庁提出書類に関わる公納金をお預かりさせて頂きます。
3~5ヶ月 確認申請提出などの作業を行って頂きます。
6施工業者への見積依頼 ■施工業者に見積りを依頼
1ヶ月ほど
7見積の調整 ■見積書の金額確認
■予定金額に対する調整・修正作業
約 2~3週間
工事施工者決定 契約(監理者として立会い)
8着工 ■地鎮祭
■基礎工事着手
天工舎一級建築士事務所 地鎮祭・基礎工事着手
1~2ヶ月
9上棟 ■構造体完成 設計監理報酬の15%頂戴いたします。
2~4ヶ月
10工事竣工 ■建物完成
■見学会
■写真撮影
11完了検査 ■施工者社内検査
■設計事務所検査
■施主検査
■諸官庁各検査
12お引き渡し ■鍵などのお引き渡し 設計監理報酬の15%頂戴いたします。

※ その他別途工事等は、これに含みません。詳細に関しましては、お問い合わせください。

※ このフローはあくまでも参考ですので、建物規模や構造、敷地条件等により変動があります。

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