Essay 60　 妻たちの帰ってきた「建築学入門」

打合せから戻った営業マンは、早速いつもの設計事務所にＦＡＸを入れる。話してきたばかりの様子や概略を、電話で伝え「明日中に、プラン仕上げて持って来てくれる？出来れば、１案じゃなく２案作って持ってきてね～。それじゃお願いしますよ！ガチャ！」

この電話一本でプラン作成の仕事は、営業マンの手を離れる。プラン作成の依頼を受けた設計事務所も慣れた物で、建築基準法をなんとかクリアする程度の図面を、簡単に書きあげるのである。

別に悩む事など何も無い。営業マンが打ち合せ中に描いた、マンガみたいなスケッチを、人が住める程度に清書するだけなのだから・・・。だいたい、半日もあれば終わってしまう作業である。（そうでなければ、とても一晩でプランが出きるわけがない）

この設計士、間違っても現場なんかには行かない。そんな時間も無いし、そんな費用も貰ってないからである。

これで、「一丁上がり！」。もう一つのプランは、時間が無いから昔のプラン集を引っ張り出してきて、この土地に入りそうなやつを探し、現場名だけ消してコピーすれば、はい出来上がり！

約束通り次の日に不動産屋に届けて、１回目のプラン作成は完了する。しかも、見た目には２案作った格好になっているから、見事としか言いようが無い。

「おいおい！何千万と言う大金をはたいて建てる家のプランが、そんなことで良いのか～？」と感じたあなた、あなたは甘い。

だいたい不動産屋に、建物のプラン作成の費用、１円でも払いましたか？払ってないでしょう？当然、不動産屋は設計事務所に、プランの作成料なんか払いません。(キッパリ！）

それなのに設計事務所だけが一生懸命頭ひねって、感性や技術を注げますか？一面識も会った事もない人の家ですよ？営業マンからの又聞きだけで、その家族の考えている事だって、何にも知らない状況なのに、どうしてその家族が一生住む家の事を考えられるんですか？これが、俗に言う代願事務所のやり方なんです。

よく、住宅メーカーに土地の図面を持って行くと、コンピューターを使ってプランを書いてくれるやつがあるでしょう？あのプラン、だいたい基本の形があるんですよ。ちょっと、建売住宅のプランを書いたことのある人なら、す～ぐ書けますから。後は、それを人が書くのが、コンピューターが書くのか・・・・・それだけの違いです。（余談ですが、あの程度の計画図で良いのなら、私２０分で書き上げる自信有りますよ～。１５分でも書けるかも？つまり、その程度って事）

不動産広告に「建築条件付き」とか「フリープラン」と書いてあったら、それは「この家のプランは、自分で考えて下さいね。清書はこっちでするし、工事もこっちの言い値でやらして貰いますョ～！」と書いてあるのだと、覚えておいて損は無い。

そんなこんなで、約束の３日後を迎える。相変わらず笑みを浮かべた営業マンは、例のプランを２つ提示する。当然、奥さんは喜ぶ。短い時間の中で、良くここ迄考えてくれてと言う事になるのである。

そして、２つ書いて貰ったプランの、どちらかを選択する事になってしまうのである。勿論選ぶのは、奥さんが話していた物を清書しただけのプラン。

「まぁ～、私の考えていた通りだわ～」と言う事になり、後は多少の手直しを言われ、プランは決定する。（そりゃあ～、貴方が考えた絵だからね～と思っていても、決して顔に出さないのが、優れた営業マンの素質である）

この間の打ち合せ回数は２，３回で、当然その都度の図面の訂正は、例の設計事務所が、ただでやることを付け加えておこう。

かくして奥さんの建築学の勉強の成果は、どこにも現れていないプランが出来上がってしまうのだが、この事実には当人さえも気が付かないのである。

なんだか知らぬ間に出来あがった平面図を前に、うっとりとご満悦の笑みを浮かべる、奥さんのマインド・コントロールは、ここに頂点を極める。ご家族の前で、心底笑顔の営業マンであった。