| マンション内覧会におけるチェックリスト | |
| ●評価はＡ・Ｂ・Ｃの３段階評価とする Ａ：大変よく出来ている Ｂ：問題なし Ｃ：補修や改善が必要な問題点がある |
●問題のある室名・部位は明確に表記する |
| 専 有 部 分 （ 全 体 ） | |||
| ■ | 項目および部位 | 評価 | 問題の部位 |
| １ | パンフレットと実物との照合 | ||
| 平面的な広さ・巾・ドア−の位置・柱の位置・下がり天井の位置等 | |||
| 断面的な高さ・天井高さ・下がり天井・梁下・建具高さ | |||
| 床のレベル・外部への出入り口の高さ・窓の高さ | |||
| 仕上げ材料 | |||
| 設備（コンセント・電話のアウトレット類）の位置、数 | |||
| 有るべき物の確認（棚・吊戸・パイプ・収納等） | |||
| ２ | 仕上げのグレ−ド | ||
| キズ：常識的な範囲を超える傷（各所） | |||
| 床：平滑さ、水平、浮き、床鳴り、メクレ、ホツレ | |||
| 壁：平滑さ、垂直、メクレ、ホツレ、ジョイント | |||
| 天井：平滑さ、水平、メクレ、ホツレ、ジョイント | |||
| 材料：有害物質の有無・程度 | |||
| ３ | 性能 | ||
| 動く物のチェック（ドア−、造り付け家具類） | |||
| 動かない物のチェック（タオルかけ、棚板、手摺パイプ類） | |||
| 出る物のチェック（水、給湯、電気、ガス類） | |||
| 付くべき物のチェック（ク−ラ−の取り付け、スリーブ、照明器具の取り付け等） | |||
| ４ | 未完成工事（基本的には無い筈です） | ||
| ５ | 購入時の説明事項の確認（打ち合わせ中に出た項目のチェック） | ||
| 専 有 部 分 （ 居 室 内 各 部 ・ １ ） | |||
| ■ | 項目および部位 | 評価 | 問題の部位 |
| １ | 建具に関して | Ａ・Ｂ・Ｃ | 部 屋 名 |
| サイズ | |||
| 開閉方式（開き・引き・引き込み）の不具合 | |||
| 開閉の滑らかさ | |||
| 施錠の滑らかさ・確かさ | |||
| 丁番・ドア−チェックの固定（ビス） | |||
| 戸当たり・煽り止めの当たり具合 | |||
| カガミ板・ガラス窓の固定 | |||
| アミ戸の掛かり具合・張り | |||
| アルミサッシの性能・等級 | |||
| ２ | 収納 | ||
| 棚板の固定・スキ | |||
| 可動棚の掛かり具合 | |||
| パイプ等の固定 | |||
| 内部の汚れ | |||
| ３ | 巾木 | ||
| 固定・水平 | |||
| 床との隙間の有無 | |||
| 色違い・材質・割れ | |||
| ４ | 玄関 | ||
| 広さ・レベル・仕上げ | |||
| 収納（内部棚も含む） | |||
| 上がりカマチの固定 | |||
| ５ | 廊下 | ||
| 巾・レベル・仕上げ | |||
| 汚れ・傷 | |||
| 照明器具の有無及び作動 | |||
| 専 有 部 分 （ 居 室 内 各 部 ・ ２ ） | |||
| ■ | 項目および部位 | 評価 | 問題の部位 |
| ６ | 居間・食堂 | Ａ・Ｂ・Ｃ | 部 屋 名 |
| 広さ・レベル・仕上げ | |||
| 収納 | |||
| カ−テンレ−ル・ボックスの取り付け | |||
| ク−ラ−の位置・スリ−ブの位置、固定 | |||
| コンセントの位置と数 | |||
| ＴＶ・ＴＥＬのアウトレットの位置 | |||
| キッチンの長さ・形状・カウンターの有無 | |||
| 床暖房などの付帯設備の有無及びその仕様 | |||
| ７ | 和室 | ||
| 広さ・レベル・仕上げ | |||
| 付け鴨居の位置・固定状態 | |||
| 押し入れ・天袋 | |||
| ク−ラ−の位置・スリ−ブの位置、固定 | |||
| コンセントの位置と数 | |||
| ＴＶ・ＴＥＬのアウトレットの位置 | |||
| 畳の焼け・ほつれ・色違い |
|||
| 各所クリアー仕上げの部位のワックス掛け | |||
| ８ | 洋室 | ||
| 広さ・レベル・仕上げ | |||
| 収納 | |||
| カ−テンレ−ル・ボックスの取り付け | |||
| ク−ラ−の位置・スリ−ブの位置、固定 | |||
| コンセントの位置と数 | |||
| ＴＶ・ＴＥＬのアウトレットの位置 | |||
| 腰窓の高さ・落下防止手すりの固定 | |||
| 専 有 部 分 （ 居 室 内 各 部 ・ ３ ） | |||
| ■ | 項目および部位 | 評価 | 問題の部位 |
| ９ | 洗面室 | Ａ・Ｂ・Ｃ | 部 屋 名 |
| 広さ・レベル・仕上げ | |||
| 収納 | |||
| 水栓金具の仕様・固定状態 | |||
| コンセントの位置と数・アースの有無 | |||
| 換気システム | |||
| 洗濯パンの有無・排水の接続 | |||
| タオルバ−の固定 | |||
| 10 | ユニットバス | ||
| 広さ・レベル・仕上げ | |||
| 収納 | |||
| 水栓金具 | |||
| 給湯システム | |||
| 換気システム | |||
| 11 | トイレ | ||
| 広さ・レベル・仕上げ | |||
| 収納 | |||
| 便器の仕様 | |||
| 換気システム | |||
| タオルバ−・ペ−パ−ホルダ−の固定 | |||
| 12 | 設備関係 | ||
| パイプシャフトの位置・点検口 | |||
| メ−タ−ボックスの位置・清掃 | |||
| 排水の具合 | |||
| 給水の具合 | |||
| 給湯の具合 | |||
| 換気システム | |||
| テレビアンテナのシステム | |||
| インタ−ホンのシステム | |||
| その他の設備 | |||
| 専 有 部 分 （ 居 室 内 各 部 ・ ４ ） | |||
| ■ | 項目及び部位 | 評価 | 問題の部位 |
| 13 | オプション（設計変更）対応 | Ａ・Ｂ・Ｃ | 部 屋 名 |
| 範囲・内容のチェック | |||
| 住 戸 外 部 ・ 共 用 部 １ | |||
| ■ | 項目および部位 | 評価 | 問題の部位 |
| １ | バルコニ− | Ａ・Ｂ・Ｃ | 部 屋 名 |
| 広さ・巾・奥行き | |||
| 手すり壁の仕上げ・開口の位置・手すりの固定 | |||
| 物干し金物の位置・固定 | |||
| ク−ラ−室外機のスペ−ス | |||
| ２方向避難施設 | |||
| 床・排水溝の排水勾配 | |||
| バルコニ−隔て板の固定 | |||
| 換気等スリ−ブ・ガラリの取り付け | |||
| ２ | テラス・専用庭 | ||
| 広さ・巾・奥行き | |||
| 手すり壁の仕上げ・開口の位置・手すりの固定 | |||
| 物干し金物の位置・固定 | |||
| ク−ラ−室外機のスペ−ス | |||
| 避難施設 | |||
| 排水 | |||
| 給水 | |||
| ３ | 廊下 | ||
| 仕上げ、水勾配、伸縮目地の有無、排水溝、排水菅等 | |||
| 開放廊下 | |||
| ２方向避難経路 | |||
| 個性・差別化 | |||
| 手すり壁の仕上げ・開口の位置 | |||
| 防音仕上げ | |||
| ク−ラ−室外機のスペ−スの有無 | |||
| 排水 | |||
| 住 戸 外 部 ・ 共 用 部 ２ | |||
| ■ | 項目及び部位 | 評価 | 問題の部位 |
| ４ | エントランス．ホ−ル | ||
| 広さ・仕様 | |||
| メ−ルボック・宅配ボックス(鍵を含む) |
|||
| オ−トロックシステム | |||
| 避難通路・経路 | |||
| 仕上げ材の割れ・ひび・破損 | |||
| ５ | 管理人室 | ||
| 図面との食い違い | |||
| 仕様など仕上げに関して | |||
| システム | |||
| 連絡網のシステム | |||
| 防犯・セキュリティシステム | |||
| ６ | 駐車場・駐輪場 | ||
| 台数（位置・作動状況） | |||
| システムの異常 | |||
| 仕上げ・傷 | |||
| ７ | エレベ−タ− | ||
| 大きさ | |||
| 防犯設備 | |||
| 仕上げ等・傷 | |||
| ８ | ゴミ置き場 | ||
| 位置 | |||
| 回収システム | |||
| 住 戸 外 部 ・ 共 用 部 ３ | |||
| ■ | 項目及び部位 | 評価 | 問題の部位 |
| ９ | その他共用室 | ||
| コミュニケーションの場としての役目 | |||
| 集会室 | |||
| 多目的室 | |||
| 遊び場・公園等（遊具の安全性を含む） | |||
| 10 | その他 | ||
| 消火設備の機器仕様 | |||
| 植栽計画の充実度 | |||
| 管理体系（管理会社) | |||
|
あとがき 以上概略ですが、新築マンション内覧会の際にチェックすべき項目の一覧としてリストをご紹介しました。現実的には専門家のチェックが必要かと思いますが、それが無理な場合には上記のリストをご参考にお使い下さい。 また、このままＡ４用紙な印刷すれば、適切に印刷出来るような設定にしている為、表間に若干の隙間が有る事をご容赦下さい。 以下は内覧会に持って行かれた方が良い物 筆記用具／スリッパ／図面や各種パンフレット／打ち合わせによる変更事項議事録（オプションなど）／懐中電灯／カメラかビデオ／巻尺／タオル／靴下／チェックシート／紙製粘着テープ／ |