1お打ち合わせ | ■ご要望の確認 ■敷地調査 ■諸官庁の法的調査 |
実費を頂戴する事がございます。 遠方の場合は、交通費が別途必要となります。 |
土地の測量図等、必要な資料をお預かりいたします。 | ||
2ラフプラン提出 | ■基本案提出(有料) ■考え方や方向性の確認 ■設計料の目安についてはコチラ |
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基本案をご検討いただきます。 | ||
基本案を御覧頂き、調整・修正案をご要望の場合は、正式に設計監理業務契約へ 作業を中止する場合は、この時点で終了(基本案作成費用をお預かりいたします) |
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3設計監理契約 | ■正式契約 | 設計監理報酬の15%頂戴いたします。 |
4基本設計 | ■基本的な図面作成 ■模型等の制作 |
設計監理報酬の15%頂戴いたします。 |
1~2ヶ月(建物規模・用途等状況により変動あり) 地質調査などが必要な場合は、別途費用が必要となります。 |
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5実施設計 | ■基本図を元に実施設計図作成 | 設計監理報酬の40%頂戴いたします。 諸官庁提出書類に関わる公納金をお預かりさせて頂きます。 |
3~5ヶ月 確認申請提出などの作業を行って頂きます。 | ||
6施工業者への見積依頼 | ■施工業者に見積りを依頼 | |
1ヶ月ほど | ||
7見積の調整 | ■見積書の金額確認 ■予定金額に対する調整・修正作業 |
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約 2~3週間 | ||
工事施工者決定 契約(監理者として立会い) | ||
8着工 | ■地鎮祭 ■基礎工事着手 |
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1~2ヶ月 | ||
9上棟 | ■構造体完成 | 設計監理報酬の15%頂戴いたします。 |
2~4ヶ月 | ||
10工事竣工 | ■建物完成 ■見学会 ■写真撮影 |
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11完了検査 | ■施工者社内検査 ■設計事務所検査 ■施主検査 ■諸官庁各検査 |
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12お引き渡し | ■鍵などのお引き渡し | 設計監理報酬の15%頂戴いたします。 |
※ その他別途工事等は、これに含みません。詳細に関しましては、お問い合わせください。
※ このフローはあくまでも参考ですので、建物規模や構造、敷地条件等により変動があります。
設計料の目安について
設計監理報酬に関しましては、平成21年1月7日に公布・施行されました建設省告示第15号業務報酬基準[建築士法(昭和25年法律第202号)第25条の規定に基づき、建築士事務所の開設者がその業務に関して請求することのできる報酬の基準]に従い、その都度お見積をさせていただきます。 目安として、建物工事費に対する右記の料率をご参考ください。
※ 建築工事本体価格を規準に右記の利率で計算(消費税別途)
1,500万円 | 13.5% |
2,000万円 | 12.0% |
3,000万円 | 10.0% |
4,000万円 | 10.0% |
5,000万円 | 10.0% |
6,000万円 | 9.0% |
7,000万円 | 9.0% |
8,000万円 | 8.5% |
9,000万円 | 8.0% |
1億円 | 7.5% |
※ 建築工事本体価格を規準に右記の利率で計算(消費税別途)
- 木造3階建てや鉄骨造・鉄筋コンクリート造・混構造・地下車庫・地下室等がある場合は、構造計算の作業が発生する為、別途構造計算費用が必要となります。
- 木造2階建てで特別な構造・形状でない限りは、構造設計料は必要ありません。
ただし、傾斜地等でその基礎形状が通常と著しく異なる場合は、その時点でお見積もりさせていただきます。 - 鉄骨造や鉄筋コンクリート造は、設計料の増額になりますが、その際に正式にお見積させていただきます。